Maison individuelle à St-Jorioz avec un appartement type 4 indépendant

Uniquement chez GUY HOQUET Grand Annecy !

A St-Jorioz, côté lac, au fond d'une impasse au calme, venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain plat et arboré de 1150m² en zone constructible longé par un cours d'eau "Le Laudon".

Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon/séjour avec accès au jardin, une cuisine et un WC séparé. Vous accéderez également à l'espace chaufferie, cave et garage fermé d'une superficie de 34m².
A l'étage, 4 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une mezzanine ouverte sur le salon où vous pourrez créer votre espace bureau.

Prévoir des travaux de rénovation.

Très beau potentiel pour cette maison idéalement située à 4 minutes en vélo du lac et de la plage, à 100 mètres de la piste cyclable et à 600 mètres du centre ville de St-Jorioz et de toutes ses commodités (écoles, collège, commerces, restaurants).

Lors des belles journées estivales, vous pourrez profiter d'une balade à pieds le long du Laudon et de votre jardin côté EST et côté OUEST qui vous offrira une belle vue sur les montagnes.

Un mazot savoyard complète ce bien.

DPE : G